LocaGest 2021 v1.082 – Franchise de loyer et gestion de la TEOM

Bonjour àà toutes et àà tous,

De la part de toute l'équipeéquipe nous vous souhaitons nos meilleurs vœuxvÅux pour cette nouvelle année.année.



C'est aussi un changement de millésimemillésime pour LocaGest. La version 2021 (1.082) vous propose de nouvelles fonctionnalitésfonctionnalités pour faciliter votre gestion de la TEOM et gérergérer directement une franchise de loyer. Nous avons aussi travaillétravaillé pour corriger les derniers bugs que nous avons identifiésidentifiés ou que nous vous avez remontés.remontés.

Voici le résumérésumé des changements apportésapportés àà cette nouvelle version :

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• Fiche du bail : ajout de la gestion de la franchise de loyer.
• Onglet Quittances : ajout d'une vue permettant de gérergérer rapidement vos appels de TEOM (taxe d'enlèvementenlèvement des ordures ménagères)ménagères).
• Liste des quittances : il est maintenant possible de générergénérer la prochaine échéanceéchéance manuellement.
• Statistiques : Ajout d'un troisièmetroisième onglet dans la statistique du Chiffre d'affaires : La synthèsesynthèse des recettes et des dépensesdépenses pour afficher toutes les lignes de recettes et de dépenses.dépenses.
• RégularisationRégularisation des charges provisionnelles : les paramètresparamètres de TVA sont pris en compte concernant les baux commerciaux et professionnels.
• Ajout d'informations complémentairescomplémentaires en cas d'échecéchec lors de l'envoi d'un email.
• Mise àà jour de l'indice de loyers IRL.
• Correction d'un bug rare pouvant survenir lors de l'extraction des paiements avec la colonne de la TVA.
• Correction d'un bug lors de l'envoi de l'email de test.
• AméliorationAmélioration de la stabilitéstabilité généralegénérale et correction d'un bug fermant inopinémentinopinément LocaGest.
• Optimisation des performances pour certains traitements.

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Au démarragedémarrage d'un bail commercial, il peut êtreêtre accordéaccordé une franchise de loyer au locataire ou au preneur. Généralement,Généralement, la franchise se justifie par la nécessiténécessité de réaliserréaliser des travaux d'aménagementaménagement avant de démarrerdémarrer réellementréellement une activité.activité.

Dans la Fiche du bail, Vous pouvez appliquer une franchise au loyer ou au loyer + charges pour une duréedurée de 1 àà 6 mois :

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Il devient plus facile de gérergérer la taxe d'enlèvementenlèvement des ordures ménagèresménagères avec l'aide d'une vue dédiée.dédiée. Depuis le ruban de l'onglet Quittances, cliquez sur le bouton Taxe TEOM.

Une liste des TEOM s'affiche :


Vous pouvez visualiser toutes les TEOM de l'annéeannée en cours ou de l'annéeannée précédente.précédente. Il est possible de filtrer les TEOM demandéesdemandées de celles àà demander.
Selon votre gestion, vous pouvez définirdéfinir votre mois d'appel àà la TEOM (septembre, octobre ou novembre).

Le fonctionnement est simple, le montant saisi dans la colonne Montant demandédemandé ajoute une écritureécriture supplémentairesupplémentaire de type TEOM dans l'avis d'échéanceéchéance du locataire.

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Ce n'étaitétait pas possible jusqu'ààprésent, présent, si besoin, LocaGest propose de générergénérer le prochain avis d'échéance.échéance.
Depuis la Liste des quittances, un clic-droit affiche un menu permettant de GénérerGénérer la prochaine échéanceéchéance :



Bon téléchargementtéléchargement àà toutes et àà tous.