LocaGest 2020 v1.080 – bail commercial, date de reprise du bail et améliorations

Bonjour àà toutes et àà tous,

La version 1.080 de LocaGest est ààprésent présent disponible.

Cette version la possibilitépossibilité d'imprimer un bail commercial type, que vous pouvez adapter selon vos besoins.

Voici le résumérésumé des changements apportésapportés àà cette nouvelle version :

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• Edition : ajout du bail commercial.
• Fiche du bail : renseigner la date de reprise du bail permet de calculer les échéanceséchéances àà partir de cette date.
• Fiche du bail : par défaut,défaut, la duréedurée du bail est égalementégalement pré-renseignéepré-renseignée pour les entitésentités morales.
• FenêtreFenêtre des options : il est possible de paramétrerparamétrer le démarragedémarrage de LocaGest sur le deuxièmedeuxième écran.écran.
• SynthèseSynthèse : un bien annexéannexé àà un bail n'est plus considéréconsidéré comme libre.
• Onglet Biens : un bien en annexe est considéréconsidéré comme occupé.occupé.
• Mise àà jour de sécuritésécurité pour l'envoi des emails.
• Ajouts de balises pour les éditionséditions de type bail :
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    • BAILFREQPAIE : FréquenceFréquence de paiement
    • BAILACTIVITE : ActivitéActivité du bail commercial
    • BAILUSAGE : Usage du bail commercial
    • BAILTERME : Bail àà terme échuéchu ou ààéchoir Ã©choir
    • BAILTYPEPAIE : Type de paiement des loyers
• Dans les éditions,éditions, si le contenu de la balise commence par une voyelle, les articles "de", "du" et "le" sont élidésélidés automatiquement.
• L'impression du bail au format RTF a étéété amélioré.amélioré.
• AprèsAprès l'impression du bail au format RTF, LocaGest vous proposera d'ouvrir directement le fichier.
• Correction d'un bug mineur.

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Une nouvelle éditionédition a étéété ajoutéeajoutée dans l'onglet Baux. Si le bail est de type commercial, LocaGest vous propose l'impression d'un bail commercial.



Note : Un bail commercial est souvent spécifique,spécifique, vous serez peut-êtreêtre amenéamené àà modifier son modèle.modèle. Comme pour le bail d'habitation, vous pouvez modifier l'éditionédition àà votre convenance àà partir de l'onglet Options -> Personnaliser les éditionséditions.

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LocaGest permet maintenant de renseigner une date de reprise du bail.
Cette information peut s'avéreravérer utile lors de l'acquisition ou la gestion d'un bien en cours de bail. Dans cette situation, le contrat de bail est transférétransféré au nouveau propriétaire.propriétaire.

Avec ce renseignement, les loyers ne sont calculéscalculés qu'àà partir de cette date de reprise, de plus les dates de révisionsrévisions du bail sont conservées.conservées.

Vous devez renseigner le champ Date de reprise du bail dans la Fiche du bail :



Bon téléchargementtéléchargement àà toutes et àà tous.