Notes de version de LocaGest

Retrouvez les nouveautés, améliorations, corrections et changements importants de chaque version de LocaGest.

LocaGest 2026.3 – Facturation électronique Factur-X

LocaGest 2026.3
Factures électroniques Factur-X et contrôles renforcés de facturation

Publié le 2 septembre 2026.

Bonjour à toutes et à tous,

Nous avons le plaisir de vous présenter la nouvelle version de LocaGest en version 2026.3.

Cette version introduit la génération de factures électroniques au format Factur-X directement depuis l'onglet Quittances. Elle apporte également les paramètres, les contrôles et l’organisation des fichiers nécessaires pour produire et conserver ces documents dans de bonnes conditions.

Cette évolution concerne principalement les utilisateurs qui émettent des factures dans le cadre de leur activité de gestion locative professionnelle. Elle est exclusive aux utilisateurs de la version Premium.

Voici le détail des nouveautés et améliorations de cette version.

1. Génération de factures électroniques Factur-X

Un nouveau bouton Factur-X est désormais disponible dans l’onglet Quittances.

Il permet de générer une facture électronique à partir de la référence sélectionnée dans la Liste des quittances, évidemment sans quitter LocaGest.

Bouton Factur-X dans l’onglet Quittances
Bouton Factur-X mis en évidence dans l’onglet Quittances.

Important : installation du module complémentaire
La génération Factur-X nécessite l’installation du module complémentaire Webimmo Factur-X. Utilisez pour cela le programme setup-webimmo-factur-x.exe. Son téléchargement est proposé lorsque ce module n'est pas détecté.

Téléchargement du module Webimmo Factur-X
Page de téléchargement du module complémentaire Webimmo Factur-X.

2. Mentions légales de facturation

Une nouvelle catégorie Factur-X a été ajoutée dans la fenêtre Options.

Catégorie Factur-X dans les options de LocaGest
Paramétrage des mentions légales dans la catégorie Factur-X des options.

Elle permet de renseigner les mentions légales intégrées aux factures électroniques :

Vous pouvez les donc les personnaliser. Ces informations sont reprises lors de la génération de la facture Factur-X.

3. Contrôles des données et de la TVA

LocaGest effectue désormais des contrôles spécifiques avant la création d’une facture Factur-X afin de vérifier la cohérence des données de facturation.

Ces contrôles contribuent à produire des factures Factur-X plus fiables et plus cohérentes.

4. Conservation organisée des factures générées

Les factures Factur-X sont conservées dans le dossier de travail de vos données LocaGest, dans un répertoire dédié :

Fichiers\FacturX

Cette organisation permet de conserver les documents avec la base concernée et de les retrouver plus facilement ultérieurement, y compris après un déplacement ou une restauration de celle-ci.

Le saviez-vous ?
La génération Factur-X s’appuie sur les informations déjà présentes dans LocaGest, tout en ajoutant les contrôles et les mentions nécessaires à la production de factures électroniques.

Nous vous remercions pour votre fidélité et pour les retours qui nous permettent de continuer à faire évoluer LocaGest.

N’hésitez pas à partager vos impressions ou à signaler toute difficulté auprès du support technique.

Bonne mise à jour à toutes et à tous !

LocaGest 2026.2 – Interface modernisée, nouvel aperçu avant impression et performances

LocaGest 2026.2
Nouvel aperçu avant impression, interface modernisée et performances optimisées

Publié le 22 juillet 2026.

Bonjour à toutes et à tous,

Nous avons le plaisir de vous présenter la nouvelle version de LocaGest en version 2026.2.

Cette version constitue une étape importante dans la modernisation du logiciel. Elle apporte une surface de travail agrandie, une refonte complète de l'aperçu avant impression, des gains de performances significatifs ainsi que plusieurs améliorations destinées à simplifier votre utilisation quotidienne.

Un changement important a également été apporté au calcul des impayés afin de rendre son fonctionnement plus clair et plus prévisible.

Voici le détail des nouveautés et améliorations de cette version.

1. Interface modernisée et confort de travail amélioré

L'interface de LocaGest continue d'évoluer afin de mieux exploiter les résolutions actuelles et de proposer un environnement de travail plus clair et plus spacieux.

Nouvelle présentation du menu principal et de la synthèse
Nouvelle présentation du menu principal et de la synthèse.

2. Nouvel aperçu avant impression

L'aperçu avant impression a été entièrement modernisé.

Il dispose maintenant d'un nouveau ruban regroupant les différentes commandes de manière plus claire et mieux organisée. Cette nouvelle interface rapproche l'aperçu avant impression des standards actuels de Windows et facilite l'accès aux principales fonctions d'impression.

Parmi les principales améliorations :

Comparaison entre l'ancien et le nouvel aperçu avant impression
Comparaison entre l'ancien et le nouvel aperçu avant impression.

3. Performances et optimisations

De nombreuses optimisations internes ont été réalisées afin de rendre l'utilisation quotidienne de LocaGest plus rapide et plus fluide.

Les optimisations portent aussi bien sur le moteur interne que sur l'interface utilisateur.

Les principaux gains constatés sont les suivants :

Ces améliorations sont particulièrement perceptibles avec les bases de données contenant un nombre important de biens, de locataires, de quittances ou d'écritures financières.

4. Changement important dans le calcul des impayés

Important : suppression du délai de tolérance des impayés

Jusqu'à présent, un délai de tolérance exprimé en nombre de jours pouvait être ajouté à la date limite de paiement avant qu'une échéance soit considérée comme impayée.

Ce paramètre était cependant source de confusion pour de nombreux utilisateurs. Il pouvait être difficile à identifier dans les options ou être mal interprété, entraînant ainsi une différence entre la date limite de paiement affichée et la date à laquelle LocaGest signalait réellement l'impayé.

À partir de LocaGest 2026.2, seule la date limite de paiement est prise en compte pour déterminer si une échéance est impayée.

Ce changement peut modifier la date à laquelle certaines échéances apparaissent dans la liste des impayés pour les utilisateurs qui avaient précédemment configuré un délai de tolérance.

Le calcul des impayés est ainsi désormais plus simple, plus cohérent et plus prévisible pour l'ensemble des utilisateurs.

5. Refonte des assistants de configuration

Les assistants utilisés lors de la première configuration de LocaGest ont été modernisés afin de mieux accompagner les nouveaux utilisateurs.

6. Envoi simplifié des quittances par e-mail

Lors de l'envoi d'une quittance par e-mail, LocaGest affiche une demande de confirmation avant de procéder à l'envoi.

En sélectionnant la case « Ne plus afficher ce message », cette confirmation peut désormais être désactivée durablement.

Les envois suivants pourront ainsi être effectués directement, sans afficher de nouvelle demande de confirmation.

7. Modernisation de Webimmo Update et du programme d'installation

Les composants techniques liés à l'installation et à la mise à jour de LocaGest ont également été modernisés.

Windows 7 avec le Service Pack 1 devient la configuration minimale requise pour installer cette nouvelle version.

Le saviez-vous ?
Cette version contient également de nombreuses corrections et optimisations internes qui ne sont pas toujours visibles, mais qui contribuent à rendre LocaGest plus stable, plus rapide et plus agréable à utiliser au quotidien.

Nous vous remercions pour votre fidélité et pour les retours qui nous permettent de continuer à faire évoluer LocaGest et espérons que ces améliorations rendront votre utilisation encore plus agréable au quotidien.

N'hésitez pas à partager vos impressions ou à signaler toute difficulté sur notre forum ou auprès du support technique.

Bonne mise à jour à toutes et à tous !

Consulter l'annonce d'origine sur le forum WebImmo

LocaGest 2025.1 – Améliorations diverses et stabilité avant refonte

Nous avons le plaisir de vous présenter la mise à jour 2025.1 de LocaGest axée sur la stabilité.

Cette première version trimestrielle de l'année renforce la fiabilité de notre logiciel de gestion locative en apportant de nouvelles fonctionnalités, en corrigeant divers comportements inattendus et en optimisant l'expérience utilisateur. Elle prépare de grands changements pour la prochaine version qui est déjà en développement.

1. Documents & impressions


2. Loyer & fiscalité


3. Historique des loyers

Cette édition contient des optimisations pour les locataires multi-baux.

🔄 Et après ?

Cette version 2025.1 marque la dernière mise à jour de LocaGest dans son moteur actuel.

La prochaine version majeure de LocaGest 2025.2 sera une étape importante dans l'évolution du logiciel :
Le cœur de l'application sera en grande partie réécrit, permettant une hausse significative des performances et une actualisation progressive de certaines fenêtres, fonctionnalités, accessibilité, afin de vous offrir une expérience plus fluide et plus moderne.
Tous les outils complémentaires comme Webimmo Update seront mis à niveau.

Nous vous remercions pour votre fidélité et restons à votre écoute pour continuer à faire évoluer LocaGest avec vous.

Bon téléchargement à toutes et à tous

LocaGest 2024.3 – Améliorations fonctionnelles : reprise du bail et identifiant fiscal

Une nouvelle version de votre logiciel de gestion locative est disponible en téléchargement. Nous sommes ravis de lancer la version 2024.3 de LocaGest. Cette mise à jour apporte son lot de nouveautés et d'améliorations pour simplifier et optimiser votre gestion quotidienne. Voici les principales nouveautés :

1. Reprise du bail :

Auparavant, lors de la reprise du bail, le premier mois de reprise n'était pas calculé si la date de début était en cours de mois.

Maintenant, le premier mois de reprise est bien calculé, il est désormais ajusté au prorata temporis pour les baux débutants en cours de mois.

2. Identifiant fiscal :

Vous pouvez à présent renseigner l'identifiant fiscal du local dans la fiche du bien. Le champ est disponible dans l'onglet Détails.

fiche-du-bien-identifiant-fiscal.png

L'identifiant est affiché dans les baux d'habitations comme dans cette capture :

edition-bail-habitation-identifiant-fiscal.png

Vous pouvez utiliser le mot-clé [BIENIDENTIFIANTFISCAL] pour l'afficher dans vos éditions personnalisées.

3. Fiche du bail :

La date de réception du dépôt de garantie peut maintenant être renseignée :

fiche-du-bail-garantie-date-reception.png

De plus, en créant une nouvelle fiche, il y avait une légère régression sur le type de bail sélectionné par défaut ; le bail commercial n'est plus sélectionné par défaut.

4. Historique de paiement du locataire :

Depuis la liste des locataires, l'historique de paiement a été amélioré. Si le locataire dispose de plusieurs locations, il y a une rupture d'affichage entre chaque location, avec affichage du solde du locataire par location.

5. Amélioration de l'envoi de emails :

Une nouvelle méthode d'envoi des emails avec le protocole TLS 1.3 a été ajoutée, cela renforce la fiabilité de l'envoi d'emails, notamment avec les serveurs de Yahoo.

6. Amélioration de l'affichage de la fenêtre d'aide :

Des améliorations ont été apportées pour garantir une visibilité correcte de l'aide en ligne. Un bug a également été corrigé pour garantir la stabilité de la fenêtre.

Pour profiter de ces nouveautés, nous vous invitons à mettre à jour votre application dès aujourd'hui. Consultez notre guide de mise à jour pour des instructions détaillées ou contactez notre support technique pour toute assistance.

Nous sommes à l'écoute de vos retours pour continuer à améliorer LocaGest. N'hésitez pas à partager vos impressions ou à signaler des problèmes sur notre forum ou via notre support.

Bon téléchargement à toutes et à tous

LocaGest 2024.2 – Améliorations diverses et nouveau système de numérotation

Nous sommes heureux de vous présenter la version 2024.2 de LocaGest. Cette nouvelle version inclut plusieurs fonctionnalités et corrections de bugs pour améliorer votre gestion immobilière. Voici les principales nouveautés :

1. Fiche du propriétaire :

Une nouvelle case à cocher a été ajoutée à la fiche du propriétaire pour indiquer si une Société Civile Immobilière (SCI) est assujettie à la TVA.

fiche-proprietaire-societe-tva.png

Objectif : Cette fonctionnalité vise à simplifier la gestion fiscale des SCI en permettant une identification rapide et précise de leur statut fiscal. Cette information sera ensuite utilisée automatiquement lors de la préparation des déclarations fiscales et autres documents comptables.

2. L'aide à la déclaration des revenus :

Les montants hors taxes sont maintenant pris en compte pour les lignes 6 et 9 de la déclaration 2072, afin d'assurer une conformité optimale avec les régulations fiscales.

Les fiches de déclaration ont été mises à jour pour refléter les dernières exigences fiscales et améliorer la précision des déclarations.

3. Corrections de bugs :

Un bug a été corrigé concernant l'impression des engagements de cautions lors de l'enregistrement au format PDF.

Nouveau schéma de numérotation des versions :

Afin de mieux structurer et planifier nos mises à jour, nous adoptons désormais un nouveau schéma de numérotation " 2024.T.m " où :
- 2024 indique l'année de la version.
- T représente le trimestre de l'année (1 pour le premier trimestre, 2 pour le deuxième trimestre, etc.).
- m désigne une version mineure corrective.

Aussi dans le but de vérifier facilement la version du logiciel, lors du lancement de LocaGest, le numéro de version est maintenant visible en bas à droite de l'écran de démarrage.

locagest-version.png

Ce système nous permet de publier une version majeure par trimestre, avec des versions mineures correctives si nécessaire. Cela garantit une amélioration continue et régulière de LocaGest.

Lisibilité améliorée des bulletins de mise à jour

Nous nous engageons également à rendre nos bulletins de mise à jour plus lisibles et faciles à comprendre. Chaque bulletin sera structuré de manière claire et concise, mettant en évidence les informations les plus importantes pour vous permettre de rester informé des dernières améliorations sans effort.

Nous vous remercions pour votre fidélité et restons à votre disposition pour toute question ou besoin d'assistance.

Note : La version 2024.2 a été initialement publiée le 14 mai à un groupe restreint d'utilisateurs. Cela a permis de suivre les changements de version de manière plus étroite et d'assurer une transition fluide avant une diffusion plus large. Cette approche était exceptionnelle et les futures versions seront publiées comme d'habitude à l'ensemble des utilisateurs.

LocaGest 2023 v1.091 – Historique des loyers amélioré et autres optimisations

Bonjour à toutes et à tous,

Nous sommes ravis d'annoncer la sortie de la version 1.091 de LocaGest. Cette mise à jour apporte plusieurs améliorations et fonctionnalités nouvelles qui visent à améliorer la gestion de vos locations.

Voici un aperçu des nouveautés :


Améliorations de l'historique des loyers

Vous pouvez maintenant afficher l'historique des loyers avec un décompte mensuel détaillé. Vous pouvez aussi réduire cette affichage sur les 12 derniers mois. Cette vue enrichie vous offre une meilleure visibilité sur les loyers perçus et les éventuels impayés.

Il faut activer ces nouveautés à partir de la fenêtres des options :
options-historique-des-loyers.png

Voici le résultat avec un décompte contenant toutes les informations détaillés :
decompte-avec-details.png

Synthèse amélioration de la zone d'affichage

Nous avons ajusté la zone d'affichage dédiée aux revenus de sources étrangères afin d'éviter tout débordement au-delà de la limite fixée. Cette optimisation assure une meilleure lisibilité et une présentation plus soignée de vos données financières.

Nettoyage automatiquement des fichiers non désirés

LocaGest 1.091 contrôle et purge automatiquement les fichiers indésirables présents dans le répertoire de la base de données. Cette maintenance automatique contribue à garder votre système propre et performant.

Purge automatique des documents obsolètes

La nouvelle version prend également en charge la suppression automatique des documents qui ne sont plus nécessaires, vous aidant ainsi à maintenir un espace de travail ordonné et à jour et à réduire la taille des fichiers de sauvegardes.

Dans les documents prise en compte améliorée des changements de locataires

LocaGest s'améliore aussi avec la gestion des avenants lors des changements de locataires. Désormais, les noms mentionnés dans les avenants sont automatiquement repris dans l'ensemble des documents associés, garantissant ainsi une cohérence et une exactitude des informations transmises.

Bon téléchargement à toutes et à tous.

LocaGest 2023 v1.090 – Fiche du DPE + optimisations et corrections diverses

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.090 de LocaGest 2023 est disponible, vous pouvez la télécharger dès à présent.

Cette version s'attarde sur une nouvelle fenêtre du DPE et certaines modifications sur la fenêtre d'aide à la déclaration des revenus.

Voici le résumé complet des changements apportés à cette nouvelle version :


Changement pour la fiche du DPE

Depuis la fiche du bien, si vous insérez une date de diagnostic à partir du 1er juillet 2021 :
1-fiche-du-bien-dpe.PNG

L'étiquette de diagnostic sera générée au format actuel en vigueur.
2-nouvelle-fenetre-dpe.PNG 


Bon téléchargement à toutes et à tous.

LocaGest 2023 v1.089 – Filtre dans l’onglet Quittances et optimisations

Bonjour à toutes et à tous,

De la part de toute l'équipe nous vous souhaitons nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2023.

2023-mini.png

Ce nouveau millésime 2023 de LocaGest (1.089) vous propose essentiellement des optimisations et des correctifs pour améliorer la réactivité de l'application, que ce soit au lancement ou dans l'affichage de menus.

Voici le résumé des changements apportés à cette nouvelle version :

- Onglet Quittances : Un filtre a été ajouté pour visualiser les quittances sur un an ou sur la totalité.
- Liste des Quittances : Le rappel au cautionnaire prend désormais en compte le paiement partiel du loyer.
- Liste des Finances : Optimisation du temps de chargement de la liste d'environ 15%.
- Bail : Prise en compte de deux balises manquantes lors de la génération du bail au format Word/RTF.
- Le courrier de restitution du dépôt de garantie qui peut prendre en compte un montant final négatif.
- Correction d'une boîte de dialogue qui n'affichait pas la bonne indication.
- Le temps de démarrage de LocaGest a été légèrement réduit.
- Optimisation du poids de la sauvegarde.
- Amélioration de la stabilité générale.

Filtrer les quittances

Ce nouveau filtre vient d'être ajouté à LocaGest. Si vous avez un historique sur plusieurs années, il permet d'afficher les quittances sur un an et permet ainsi que charger la liste bien plus rapidement.

filtre-liste-des-quittances.png

Bon téléchargement et encore très bonne année 2023

LocaGest 2022 v1.088 – Améliorations diverses dans la liste des quittances

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.088 de LocaGest 2022 est disponible, vous pouvez la télécharger dès à présent.

Cette version facilite les recherches depuis la liste des quittances pour répondre à plusieurs cas d'usage qui nous ont été remontés.

Voici le résumé complet des changements apportés à cette nouvelle version :

Filtrer les quittances


Il est maintenant possible de filtrer la liste des quittances par type de bien, type de bail ou mode de paiement :


Affichage de la période de la quittance


Particulièrement utile avec les nouveaux filtres, vous pouvez visualiser la période d'une quittance sans avoir besoin ouvrir sa fiche.


Infobulle sur le mémo de la quittance


Pareillement sans ouvrir la fiche d'une quittance, vous pouvez prévisualiser le contenu du mémo en survolant l'icône.


Bon téléchargement à toutes et à tous.

LocaGest 2022 v1.087 – Option délai des impayés + nouveaux filtres + divers

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.087 de LocaGest 2022 est disponible, vous pouvez la télécharger dès à présent.

Voici le résumé complet des changements apportés à cette nouvelle version :



Filtrer les biens par propriétaires

Il est maintenant possible de filtrer la liste des biens par propriétaires :




Réorganisation des catégories de la fenêtre des options

La fenêtre des options a été enrichie avec plusieurs nouvelles catégories ces dernières années. Afin de garder un maximum de clarté, la disposition des catégories a été modifiée :




Fenêtre des options : Délai de tolérance des impayés

Jusqu'à présent la valeur du Délai avant relance servait à paramétrer également le délai de tolérance des impayés. Désormais ces deux valeurs sont dissociées.
Dans la catégorie Editions de la fenêtre des options, une nouvelle option été ajoutée : l'option Délai de tolérance des impayés est maintenant disponible.



Pour info : Pour les nouvelles bases de données, sa valeur par défaut sera à "0". Pour les bases de données existantes, afin ne pas forcer ce changement, la valeur du Délai avant relance est recopiée dans le Délai de tolérance des impayés, vous pouvez ainsi modifier cette valeur quand vous le souhaitez.


Fenêtre des options : Quittance mode de paiement par défaut

Toujours dans la fenêtre des options, à la catégorie Interface, une autre option été ajoutée : le Mode de paiement par défaut permet de pré-renseigner ce mode de paiement dans chaque fiche de quittances.




Mise à jour du thème des boîtes de dialogues

Toutes les fenêtres des boîtes de dialogues ont été re-thématisées, l'idée principale étant d'ajuster la police de caractères uniformément dans toute l'application, permettant aux utilisateurs se servant d'écrans hautes définitions de gagner en lisibilité.




Filtrer par mois de quittance la liste de la CAF

Selon votre mode de gestion, il peut être plus utile de classer la liste des encaissements CAF sur le mois de la quittance :




Liste de la CAF remplacer ou addition le montant payé par la CAF

Une boîte de dialogue sélective s'affiche lorsque le montant du loyer est déjà totalement payé. Vous êtes invité à choisir entre remplacer une partie du montant payé par celui de la caisse ou d'additionner les deux montants.




Bon téléchargement à toutes et à tous.

LocaGest 2021 v1.086 – Création d'un bail unique + optimisations diverses

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.086 de LocaGest 2021 est disponible, vous pouvez la télécharger dès à présent.

Cette version ajoute la possibilité de créer des baux avec une seule échéance.
C'est utile si votre locataire vous demande une seule quittance à la suite d'un règlement en totalité du bail.

Voici le résumé de tous les changements apportés à cette nouvelle version :



Bail avec une unique échéance

Dans la fiche du bail, vous pouvez désormais choisir une échéance unique en sélectionnant "Pas de périodicité", voici un exemple :



Bon téléchargement à toutes et à tous.

LocaGest 2021 v1.085 – Dépôt de garantie + actualisation des indices + divers

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.085 de LocaGest 2021 est disponible, vous pouvez la télécharger dès maintenant.

Cette version facilite la gestion des dépôts de garantie et intègre son propre système d'actualisation des loyers sans passer par Webimmo Update. Elle comprend aussi divers besoins identifiés ou demandés par les utilisateurs.

Voici le résumé de tous les changements apportés à cette nouvelle version :



Actualisation des indices de loyers

LocaGest vérifie au lancement de l'application si un nouvel indice de loyer est publié, si c'est le cas l'indice est automatiquement actualisé dans la base de données.


Gestion du dépôt de garantie

Depuis le ruban de l'onglet Baux, un nouveau bouton Dépôt de garantie fait son apparition :



Il permet de lister les baux contenant un dépôt de garantie.



Rapidement, vous visualisez la date limite de restitution ainsi que le montant récupéré par le locataire.


Evolutions liste des quittances

La liste des quittances contient à présent une nouvelle colonne pour identifier les fiches contenant un mémo. Un double-clic sur l'icone permet d'afficher directement l'information.



Concernant l'avis d'échéance, la date d'envoi (pour les emails) ou la date d'impression (pour les éditions) sont affichées dans les infobulles.


Nouvelles options

La fenêtre des options s'enrichie avec de nouveaux paramètres.

Dans la catégorie Editions, la case à cocher Avis d'échéance / Quittance : ignorer les montants dont la valeur est nulle permet de ne pas afficher les lignes à 0 euro lors de l'impression :



Dans la catégorie Traitements, vous pouvez aussi forcer l'actualisation des indices de loyers :




Fiche du carnet d'adresses

La fiche du carnet d'adresses contient désormais un champ de saisie multilignes pour prendre des notes sur le contact :



Bon téléchargement à toutes et à tous.

LocaGest 2021 v1.084 – Augmentation de taille de la fenêtre principale + divers

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.084 de LocaGest 2021 est disponible, vous pouvez la télécharger dès maintenant.

Parmi les nouveautés, la taille de la fenêtre principale de LocaGest a été agrandie. La résolution minimale de la fenêtre passe 1024*700 pixels à 1152*700 pixels. Désormais, la résolution d'écran minimale pour utiliser LocaGest est de 1152*864 pixels pour les écrans 4/3 et 1280*720 pixels pour les écrans 16/9.

Voici le résumé des autres changements apportés à cette nouvelle version :



Renseigner un copropriétaire

A partir de la fiche du bien, vous pouvez maintenant sélectionner un copropriétaire.


Ce dernier sera affiché dans le contrat de location du bien en question.


Note : Le nom, le prénom et l'adresse du copropriétaire (ou du cogérant) sont les renseignements enregistrés dans l'adresse de la fiche du propriétaire.


Mémoriser le bac d'impression de l'imprimante

LocaGest peut maintenant mémoriser le bac d'impression de votre imprimante à utiliser.
Pour se faire, à partir de la Fenêtre des options, accédez à l'onglet Editions, puis renseigner le champ Bac à utiliser par défaut.


Bon téléchargement à toutes et à tous.

LocaGest 2021 v1.083 – Améliorations diverses et gestion de plusieurs bases

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.083 de LocaGest 2021 est disponible, vous pouvez la télécharger dès à présent.

Parmi les nouveautés, une fonctionnalité qui était demandée par les gestionnaires travaillant avec plusieurs entités, la possibilité de gérer plusieurs bases de données.

Voici le résumé des changements apportés à cette nouvelle version :



Gestion de plusieurs bases de données

Si dans le cadre de votre activité, vous désirez travailler depuis plusieurs bases de données distinctes, LocaGest peut maintenant gérer jusqu'à trois bases de données au lieu d'une seule.

A partir de la Fenêtre des options, dans la catégorie Importer des données, vous pouvez ajouter ou créer une deuxième et troisième base de données.




LocaGest doit redémarrer pour prendre en compte ce changement.

A l'ouverture de LocaGest, le logiciel vérifie la présence des bases de données qui ont été renseignées et vous invite à sélectionner la base de données à utiliser.



Bon téléchargement à toutes et à tous.

LocaGest 2021 v1.082 – Franchise de loyer et gestion de la TEOM

Bonjour à toutes et à tous,

De la part de toute l'équipe nous vous souhaitons nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année.



C'est aussi un changement de millésime pour LocaGest. La version 2021 (1.082) vous propose de nouvelles fonctionnalités pour faciliter votre gestion de la TEOM et gérer directement une franchise de loyer. Nous avons aussi travaillé pour corriger les derniers bugs que nous avons identifiés ou que nous vous avez remontés.

Voici le résumé des changements apportés à cette nouvelle version :



Franchise de loyer

Au démarrage d'un bail commercial, il peut être accordé une franchise de loyer au locataire ou au preneur. Généralement, la franchise se justifie par la nécessité de réaliser des travaux d'aménagement avant de démarrer réellement une activité.

Dans la Fiche du bail, Vous pouvez appliquer une franchise au loyer ou au loyer + charges pour une durée de 1 à 6 mois :




Gestion de la TEOM

Il devient plus facile de gérer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères avec l'aide d'une vue dédiée. Depuis le ruban de l'onglet Quittances, cliquez sur le bouton Taxe TEOM.

Une liste des TEOM s'affiche :


Vous pouvez visualiser toutes les TEOM de l'année en cours ou de l'année précédente. Il est possible de filtrer les TEOM demandées de celles à demander.
Selon votre gestion, vous pouvez définir votre mois d'appel à la TEOM (septembre, octobre ou novembre).

Le fonctionnement est simple, le montant saisi dans la colonne Montant demandé ajoute une écriture supplémentaire de type TEOM dans l'avis d'échéance du locataire.


Générer une prochaine échéance

Ce n'était pas possible jusqu'à présent, si besoin, LocaGest propose de générer le prochain avis d'échéance.
Depuis la Liste des quittances, un clic-droit affiche un menu permettant de Générer la prochaine échéance :



Bon téléchargement à toutes et à tous.

LocaGest 2020 v1.081 – Actualisation de la base des communes + modifications

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.081 de LocaGest est à présent disponible.

Cette version introduit de nouvelles fonctionnalités et une mise à jour complète de la base de données des communes françaises et quelques correctifs.

Voici le résumé des changements apportés à cette nouvelle version :



Remise Covid-19

Ajouter une remise pour la Covid-19

Dans la Fiche de la quittance, il faut cliquer sur le bouton "+" à droite du tableau de décompte, puis vous sélectionnez le libellé Remise Covid-19 dans la liste déroulante.

Vous renseignez ensuite le montant sans oublier le signe négatif pour effectuer votre remise, voici un exemple :



Bon téléchargement à toutes et à tous.

LocaGest 2020 v1.080 – bail commercial, date de reprise du bail et améliorations

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.080 de LocaGest est à présent disponible.

Cette version la possibilité d'imprimer un bail commercial type, que vous pouvez adapter selon vos besoins.

Voici le résumé des changements apportés à cette nouvelle version :



Impression du bail commercial

Une nouvelle édition a été ajoutée dans l'onglet Baux. Si le bail est de type commercial, LocaGest vous propose l'impression d'un bail commercial.



Note : Un bail commercial est souvent spécifique, vous serez peut-être amené à modifier son modèle. Comme pour le bail d'habitation, vous pouvez modifier l'édition à votre convenance à partir de l'onglet Options -> Personnaliser les éditions.


Date de reprise du bail

LocaGest permet maintenant de renseigner une date de reprise du bail.
Cette information peut s'avérer utile lors de l'acquisition ou la gestion d'un bien en cours de bail. Dans cette situation, le contrat de bail est transféré au nouveau propriétaire.

Avec ce renseignement, les loyers ne sont calculés qu'à partir de cette date de reprise, de plus les dates de révisions du bail sont conservées.

Vous devez renseigner le champ Date de reprise du bail dans la Fiche du bail :



Bon téléchargement à toutes et à tous.

LocaGest 2020 v1.079 – gestion avancée du dépôt de garantie

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.079 de LocaGest est à présent disponible.

Cette version offre une meilleure gestion du dépôt de garantie.

Voici le résumé des changements apportés à cette nouvelle version :
PS : La prochaine version de LocaGest intégrera l'édition du bail commercial.


Gestion avancée du dépôt de garantie

La gestion avancée du dépôt de garantie va vous permettre de gagner du temps puisque les écritures seront automatiquement ajoutées dans l'onglet Finances. Comme ces écritures sont enregistrées, vous allez également pouvoir créer une extraction des remises et restitution de ces cautions pour améliorer leurs suivis.

Pour conserver le fonctionnement actuel, cette nouvelle fonctionnalité doit être activée dans la Fenêtre des options :


LocaGest créera automatiquement une écriture lors d'une remise d'un dépôt de garantie dans la Fiche du bail ou lors de l'impression du dépôt de garantie (Onglet Baux -> Autres documents -> Dépôt de garantie).

LocaGest créera automatiquement une écriture lors de l'impression de la restitution d'un dépôt de garantie (Onglet Baux -> Autres documents -> Restitution du dépôt de garantie).

Vous pouvez enfin lancer une extraction des dépôts de garantie à partir de l'onglet Finances :


Bon téléchargement à toutes et à tous.

LocaGest 2020 v1.078 – meilleure gestion du crédit + diverses améliorations

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.078 de LocaGest est disponible dès maintenant.

Cette version s'attarde sur une meilleure gestion du crédit immobilier ainsi que plusieurs autres améliorations.

Voici le résumé des changements apportés à cette nouvelle version :




Gestion du crédit à amortissement constant ou in fine

La fiche du crédit immobilier a été modifiée pour gérer tous les types d'amortissements du crédit immobilier.

Selon ce type, désormais, vous avez le choix entre :

Vous pouvez sélectionner le type d'amortissement ici :




Import d'un crédit immobilier

Dans la fiche du crédit immobilier, un nouveau bouton fait son apparition à la droite du tableau d'amortissement. Il permet d'importer directement un crédit immobilier par l'intermédiaire d'une feuille Excel (au format XLS ou XLSX).

Vous devez simplement sélectionner votre fichier dans la fenêtre d'importation et les échéances seront automatiquement insérées.



Note : Le fichier d'importation doit correspondre aux mêmes colonnes que le tableau d'amortissement. Avant de commencer, vous pouvez exporter le tableau d'amortissement pour créer rapidement une trame compatible.

Bon téléchargement à toutes et à tous.